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前寮映光車位華廈澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
前寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：7.66 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「剛性自住」或「尋求低維護成本」的買家來說，具有一定的吸引力，尤其是因為屋齡僅 3 年，入住後即可享有新穎的居住體驗與較少的維護煩惱，且馬公前寮地段屬於成熟區域，生活便利度高。然而，主要挑戰在於其單價約 29.15 萬/坪，在澎湖市場中屬於高標價格，購買前務必與同社區或周邊近期成交行情進行比對，確認是否有溢價。此外，機械式車位的使用便利性較低，若家中有長輩需考量樓梯與車位配合度。
綜合評估，此物件值得購買，但建議積極議價。建議買主將其定位為「自住改善」而非純投資，因離島高單價物件的轉手週期較長。若能以低於單價 29 萬的價格成交，且確認樓層採光與機械車位操作無障礙，則是一筆質素不錯的投資。
問與答
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